伴随着时代的变化,老有所养的标准和内容也在不断的改变。据社科院最新数据,我国养老市场尚有将近四万亿的商机可供挖掘,到了2030年市场将会提供超过十万亿人民币的价值。

国内的养老地产、保险业、资本方趁势开始、乘风而起,目前,超过八十家地产企业涉足并转型养老产业,过百的在建或建成的养老地产项目。

接下来,喜善智养为大家盘点2018年行业外进军养老行业内的热点。

地产

图片来源网络

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1.万科地产

打造随园养老体系 以社区居家养老为重点

截至2018年11月,万科养老业务已布局包括北上广深在内的全国16座城市,共获取带床位项目61个,日间照料中心116个,可提供床位一万张以上,业务涵盖CCRC养老地产、城市全托机构、康复医院、社区嵌入机构和居家日照服务。

今年,万科在京首个与政府合作的公建民营养老项目——房山随园养老中心示范区筹建落成。至此,万科养老3+N(怡园·随园·嘉园+康复医院)的一站式颐养布局将正式形成。该项目不仅是万科北方区域内规模最大的养老项目,也是目前市床位数第一的公建民营养老社区。占地5万平方米,整体规划7栋楼,共475套房间,社区绿化率35%,为1.16低密社区。规划了800多张床位。

2.保利地产

全产业链布局,居家社区和机构三位一体

2018年5月29日,华东地区首临沂不孕不育医院专家个政企合作嘉善银福苑颐养中心在浙江省嘉善县正式启用,是省级养老服务示范区和养老服务综合改革试点和省民政厅重点支持的重点项目。

总占地面积44.6亩,项目规划设计建筑面积约4.45万平方米,总投资2.3亿元,由五栋独立建筑组成,拥有适老化客房476间,设计床位800张。

至此,保利地产在机构养老、居家养老、社区养老、适老用品、社区医疗、老年产业展览等领域实现了多元布局,“和熹会、和悦会、和品”三大健康品牌有机结合,以“中国国际老龄产业博览会”为平台,成立“中国老龄产业联盟”,整合行业资源,形成养老行业生态系统。

3.远洋地产

“跨洋合作”创建养老品牌“椿萱茂”

2018年9月27日,远洋集团与美国MeriStar集团在正式签署协议,以增资方式持有美国MeriStar集团旗下的养老运营商Meridian Senior Living, LLC公司约40%的股权,双方建立深度战略合作伙伴关系,在中国国内养老业务运营管理、服务支持、失智照护等多领域展开深度合作。

5月20日,远洋养老品牌椿萱茂宣布推出椿萱悦护理院(CBN)产品线,这是继椿萱茂3C产品线(CLRC、CB、CC)之后的高品质护理院产品线,实现4C产品线的格局。2018年远洋在国内获取超过10个养老项目,进一步巩固了远洋养老产业的全国布局。

4.绿城地产

27亿元接盘万达资产 布局康养产业

2018年12月17日,绿城中国发公告称,其全资附属公司绿城房产集团有限公司(绿城房产)与卖方订立转让协议,以27.18亿元现金代价收购百年人寿保险股份有限公司(百年人寿)11.55%股权,卖方为万达。

因为较少房企有医疗资产,也少有保险牌照的险资资产,绿城计划在养老地产、康养小镇、医疗服务等领域,塑造“地产+健康+医疗+保险+养老”的独特产品优势,加速绿城中国“大健康”生态布局

2018年4月,绿城旗下全国首家学院式社区养护中心椿龄荟—蒋村长者服务中心在西湖区蒋村街道正式落成,这一全新开业的社区嵌入型养老机构,也是绿城继乌镇雅园、舟山长峙岛颐乐学院公寓之后,涉足养老产业的又一特色项目。

5.恒大地产

大健康养老瞄准活力老人?立100亿营收军令状

2018年12月14日,恒大健康集团打造的“恒大养生谷”在三亚市海棠区正式亮相,集健身养老、健康医疗、亲子服务等一体化,配备了国际一流的养老院,围绕全龄化健康管理推出颐养、长乐、康益、亲子四大园,提供852类设施867项全方位健康管理服务。覆盖从孕前、婴儿直到百岁老人的全生命周期。养生谷会员可通过“租、购、旅”方式,享受恒大养生谷终生医养、健康管理、健康保险及健康养老等会员服务。

目前,除了三月,恒大还在西安、海花岛、郑州、扬中、长株潭、云台等地布局了共7个“养生谷”遍布全国的宜居养生胜地预计一共可以容纳46000名会员。

6.中铁四军

国内首家CCFC可持续照料家庭社区亮相巢湖

2018年5月1日,安徽省首个健康养老产业旗舰项目中铁·佰和佰樂正式亮相,总占地约2000亩,共有5层。其中1-2层为营销体验区,2层多媒体室拥有安徽省首个沉浸式养老体验馆,沉浸其中可实现270度全景式园区漫游,为访客呈现多重视、听、触感绝佳的梦幻享受。作为国内首家CCFC可持续照料家庭社区的养老体验中心,也表明中铁四局转型进军中高端健康养老服务业的决心。

7.龙湖集团

龙湖集团对外宣布将进军养老产业

2018年11月,龙湖集团首个养老项目重庆新壹城正式运营。龙湖新壹城颐年公寓总面积8000余平方米,共设150余张床位。项目位于石桥铺核心商业区,公寓内活动公区及室内铺设地暖,有集中热水系统、直饮水系统,针对失能老人的护理需求,公寓还配备了价值20多万元的自动洗澡床,现代营养科学与传统食疗相结合的”3+1+营养处方”个性化餐饮,可谓用心做到颐养生活。

此外,龙湖以新壹城颐年公寓为圆心,医疗资源上靠近重庆医科大学附属医院、第三军医大学大坪医院等三甲医院。同时,龙湖还与成都中医药大学围绕康养产业签定了战略协议,深度开展康养人才培养合作,大力推进联合开发和科研工作,守护老人生命健康。

8.当代置业

当代置业宣布布局健康养老产业

2018年10月,当代置业发布公告成立绿色健康养老房地产信托平台(「Modern REITs」)。希望利用其在北美近10年的养老服务运营探索,结合北美当地成熟的养老模式,打造专注于为华人服务的养老运营产品。一方面通过绿色节能建筑与养老服务的结合,实现产品的价值创造,另一方面通过北美成熟的养老服务运营经验与中国潜在的庞大养老市场结合,实现市场的价值创造。

2018年7月16日,当代置业与太平人寿、太平保利签订战略合作协议,将正式联手开发养老产业。

保险篇

1.泰康人寿

健康中国(2018)·十大养老项目——泰康之家

2018年9月29日,泰康在广西南宁成功获得兴宁区三塘地块,该地块占地约228亩,将打造成广西壮族自治区首个大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区——泰康桂园,全部建成后可提供千户养老单元,并配套二级康复医院。

1月18日,泰康之家?蜀园正式在成都落成,这是泰康继燕园、申园、粤园之后在全国落地的第四个养老社区。作为辐射大西南地区的首家旗舰医养社区,蜀园建筑面积约21万平米,提供1800户养老单元,并配建蜀园医院,医院已于今年3月份开业运营。

目前,泰康已完成、上海、广州、成都、苏州、武汉、三亚、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁13个核心城市医养社区布局,全面覆盖京津冀、长三角、珠三角、华中、西南、东北区域,成为全国最大的高品质连锁养老集团之一。

泰康之家入住要求严格,入门费在100万—300万不等,并且每月还需支付8000元及以上的服务费。或者购买泰康人寿200万保险,亦可获得社区入住资格。早前已开业的、上海、广州三地养老社区共计入住已逾1400人。

2.中国人寿

“三点一线、四季常青”养老产业布局

2018年1月,中国人寿首个社区养老项目——深圳福保社区颐康之家正式开业。

2018年11月28日,中国人寿首个养老养生社区——国寿嘉园·雅境在江苏苏州正式揭幕。国寿嘉园·雅境的揭幕不仅惠及广大长者,更标志着中国人寿“大养老”战略走进新时代,闪亮新起航。

以此为起点,国寿嘉园将进一步强化品牌输出,逐步推进“三点一线、四季常青”首期战略布局中其他各项目的问世。其位于大兴的国寿嘉园·韵境、三亚海棠湾的国寿嘉园·逸境、以及天津空港区的国寿嘉园·乐境将在不久的将来与公众见面。

国寿嘉园入住要求与泰康之家类似,入门费在138万—488万不等,并且每月还需支付6000元及以上的服务费。或者购买中国人寿300万保险,亦可获得社区入住资格。

3.太平人寿

40 亿建设“梧桐人家”高品质养老社区打造“健康太平”

2018年8月6日,中国太平医养结合型养老社区——“中国太平?梧桐人家”正式面世。“六年磨一剑”作为太平旗下的首个自持型高品质养老社区,“梧桐人家”投资约40?亿、耗时6?年建造、100?多项贴心服务、40余类适老设施。

由于出色的适老设计,“梧桐人家”还赢得了 2014 年度美国第 51 届“金砖奖”(被誉为“建筑界的奥斯卡奖”)最佳在建项目大奖的提名,而太平的“梧桐人家”也是当年唯一入选的养老社区项目。

目前“梧桐人家”的入住方式有两种。一种是面向太平人寿客户,只要购买了太平人寿的保险产品,累计保费达到一定金额, 不孕不育要检查项目多少钱就能获得入住资格。另一种则是会籍制,入住太平梧桐人家的住户,需要根据入住房型的不同面积,支付不等的入住资格费用,但入住后都需另外支付运营服务费。同时,入住资格可以承继和转让,也可以变更入住人。

4.合众人寿

持续健康退休社区——合众优年

合众优年养老社区由合众人寿保险股份有限公司投资建设,目前旗下拥有国内养老机构10家、海外养老机构56家,初步形成养老产业的布局。

社区定位于70岁以上的持续退休社区和55岁到70岁的活跃老人社区组成,专为退休老人设计,涵盖养老服务的所有层级。完美实现居住在家中,生活在社区,照护于机构,是当今公认最理想的退休生活模式。

同时,合众优年推出旅居体验卡、合众优年卡。购买合众优年卡的客户,可体验全国大多数省会城市养老机构的旅居养老服务。合作机构含三亚祥颐共生养老基地、广东祥利百悦养老基地、山东盛世千岛山庄颐养中心等。

5.中国太保

欲掷百亿建社区

2018年8月,中国太保集团发布《太平洋保险养老产业发展规划》,计划在3-5年内首期投资100亿元,在全国重点城市打造“太保家园”系列高品质养老社区,累计拓展8000-1万套高端养老养生公寓,累计逐步储备和运营床位数1万-1.2万张。根据规划,中国太保的养老社区将按照“南北呼应、东西并进、全国连锁”的思路,加快推进6个城郊型和度假型高端养老社区项目的落地,同时拓展若干个城市型高端养老社区项目。

其他行业、资本篇

1.阿里巴巴

阿里40万高薪招聘60岁以上老人

2018年1月19日,阿里一条招聘信息刷爆朋友圈,阿里巴巴此次招聘老年人,是为了开发面向老年人群体的淘宝端口。做大老年人消费市场。该招聘要求应聘者年龄60岁以上,广场舞达人、社区居委会成员优先。此次招聘的用研专员供职于“亲情版淘宝”用户体验团队。

2.海尔集团

海尔布局大健康产业?打造青岛海尔哈佛医学创新中心

2018年3月26日,海尔集团代表在青岛市会议会上透露,将在青岛打造海尔哈佛医学创新中心,在城阳落地三个千亿级的健康小镇,以及引入哈佛优质医疗资源打造IVF、肿瘤、心血管和康复四个特色专科。

3.上海电信

引进全球最新技术?上海电信“试水”智慧养老

2018年4月,中国电信上海公司与澳大利亚联邦科学与工业研究组织(CSIRO)签署合作备忘录。该备忘录为双向合作通用框架,并意在推进双方的科学合作。双方将通过技术支撑,展开在居家养老、老年护理创新及慢性疾病管理领域的研究。

4.小米、雀巢联手

布局营养健康?先期覆盖中国中老年人市场

2018年5月,雀巢旗下中老年品牌雀巢怡养和小米MIUI达成战略合作,在宣布联手推出首个智能营养健康平台,将其定义为“互联网+营养健康”。用户只要在平台点选每日膳食摄入,通过小米体脂称、手环和血压仪等智能穿戴设备导入体重、血压、睡眠、运动等数据,就可得到针对个人健康需求的“六维营养报告”,及膳食营养建议。

5.雅尔丁置业

7509万拍下宁波8万平医疗用地?投17亿搞养老地产

2018年5月,多元化巨头雅戈尔全资子公司雅戈尔置业控股有限公司,以7509.64万元的价格竞得海曙区集士港镇CX06-05-02g地块的国有河北不孕不育医院建设用地使用权。出让面积81326平方米(121.989亩),土地用途为医疗卫生用地,容积率0.8-1.8,出让年限50年;投资强度不低于21,000元/平方米,项目投资总额不低于17亿元,将打造“医疗健康产业+养老地产”结合模式。

6.中达国荣实业

5500万收购如惠养老服务公司

2018年6月14日,中达国荣实业有限公司以5500万成功收购如惠养老服务有限公司全部股权,进而开启异地养老新模式。

7.日立解决方案

布局中国养老市场?打造“互联网+社区居家养老”新模式

2018年7月5日,日立解决方案(中国)有限公司在浙江嘉兴平湖市,依托当地政府设立的114个社区日间照料服务中心,以“互联网+社区居家养老”模式,向社区居家养老的老人们提供具有地域特色的养老服务。

8.饿了么

助力滨海养老,全面开启“互联网+养老”新模式

2018年7月31日,饿了么与天津市滨海新区达成养老服务合作。解决区域养老餐覆盖与运营难题。深挖“生活服务”模块,辐射整个滨海新区的养老中心、社区长者服务站,整合周边超市、便利店等资源,提供代下单和跑腿等上门业务。

2018年10月,饿了么相关负责人透露,为合作养老机构提供养老餐等产品配送服务外,还将接入家政服务、心理慰藉等其他养老服务。

9.华夏基金

华全军不孕不育治疗 夏基金富达国际战略合作落地,打造养老标杆

2018年8月16日,境内领先资产管理机构华夏基金和全球投资管理行业领导者、养老金领域专家富达国际宣布建立独家合作伙伴关系,希望充分发挥华夏基金的本土投研领先优势,以及富达国际丰富的全球养老金投资管理经验,为投资人提供更好的养老产品和服务。

10.新世界集团

新世界:未来五年斥十亿元拓康健品牌

2018年11月21日,香港“四大家族”之一的新世界集团宣布发展全新康健品牌「仁山优社」,提供中年养生、医疗康复、院舍护老及家居护理的四大范畴复康服务。侧重将医疗养老和新科技相结合,培训更多相关专业人士,输出至整个大湾区市场。计划未来四至五年增加到4000张床位,重点布局内地南方城市与香港城市。

11.金融资本

金融资本发力

2018年12月14日,银华、富国和万家旗下的3只养老目标基金同日宣告成立,合计有效认购总户数超过20万,金额合计达到13.13亿元。至此,首批14只养老目标基金已成立9只,首募金额合计达到29.36亿元。

2018年养老产业政策密集出台,

养老业向社会资本开放成重头戏,

十万亿元级的养老服务市场即将开启,

多路资金争相入局。

更女人不孕不育能治好么多支持养老产业发展的“硬举措”正在酝酿,

2019年的养老服务市场,

有望成为更多产业资本和金融资本的投资热点。


参考资料